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李嘉誠:說我撤資是個大笑話 今年在香港賣樓得40億

2013-11-28 08:40來源:南方日報作者:未知點擊:

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  最近,外界關于李嘉誠從中國內地及香港“撤資”的傳言四起。南方日報從10月開始聯系對李嘉誠進行采訪。
  
  11月22日的午后,在可以俯瞰香港維多利亞港全景的長江集團中心70樓會議室,被稱作“李超人”的華人首富李嘉誠先生終于接受了南方報業旗下媒體專訪。
  
  在我們兩個半小時的采訪中,他多次強調說:“你們可以提出任何問題。”面對談“撤資”傳言,李嘉誠先生以具體的數據,鄭重地作出了反駁。
  
  談“撤資”傳言
  
  “說我‘撤資’,是一個大笑話”
  
  南方報業:李先生,今年您的集團出售了上海、廣州超過百億元的商業物業,以及香港部分資產,還曾經洽談過轉讓百佳超市項目。由此,關于“長和系”要從中國內地及香港撤資的傳言沸沸揚揚。
  
  李嘉誠:回答這個問題的確最為重要。我想用數字說話:“長和系”去年毛收入約4300億港元,而本年度投資海外(新西蘭和荷蘭)兩個基建項目動用的資金只有80億,所占比例不足2%;而我們在香港貨柜碼頭項目的投資已經有40億港元。這怎么能說是“長和系”撤資?真是天方夜談,是一個大笑話!
  
  集團在50多個國家和地區有業務,不管是在香港、內地還是外國,如果有價錢合理的地會繼續買,也可能會賣掉一些資產,或將資產上市,這都是正常的商業行為。百佳超市后來不賣了,也是因為價格不合適,以及有更好的打算。
  
  南方報業:您覺得為什么“撤資”傳言愈傳愈盛?
  
  李嘉誠:我對這種傳聞感到非常奇怪。最開頭這樣說的人也許是想挑起事端,而其他人不了解情況,跟著說而已。但是這樣說對政府和營商者都是不健康的。
  
  “長和系”在新加坡經營幾十年了,賺過不少錢,與當地各界關系非常融洽。但過去兩年多,我們沒有買到價格合適的土地,現時手持可供發展的土地很少,可以現賣的商住單位也僅剩1%,并且沒有收租的物業。但是新加坡也沒有人因此說我“撤資”。
  
  南方報業:“長和系”今年在香港出售的物業特別引人注目。
  
  李嘉誠:大型住宅類的地產項目是我們的核心業務,項目建成后90%以上是出售的。實際上,今年到目前為止,我們在香港賣樓只得40億港元,是近13年來最少的一年,僅為過去兩年年銷售額的15%左右。其中包括這兩天被媒體炒得火熱的太平山頂物業,出售金額其實非常少。今年在港的業務緊縮了,主要是因為政府批出的樓花額度不多,我們在與香港政府協調,希望可以加大額度。
  
  再說,“長和系”在香港還擁有不少出租物業,包括長江集團中心、華人行、和記大廈、中環中心等,總面積大約有380萬平方尺(1平方米等于9平方尺);國內包括北京、上海的出租物業,總面積有500萬平方尺。這兩地出租物業總市值加起來至少1700億港元,這些物業都不會賣。而外國出租物業與之相比,只有0.5%。
  
  南方報業:您曾說,長江實業[0.00%]與和記黃埔[1.18%]絕不會將注冊地遷往別處。現在還是這樣嗎?
  
  李嘉誠:是的。我的家在香港,“長和系”的基地在香港,永遠不會離開香港。我再強調,即使日后出售業務都只是商業考慮,跟“撤資”沒有關系。
  
  南方報業:過去,大家都稱呼您是“超人”,現在卻用“壟斷”之類的詞匯形容您,怎樣看待這種現象?
  
  李嘉誠:貧富懸殊是全球現象。我們在香港投資較大,就容易引來誤解。30年前,我已預見香港會出現這個情況。有香港記者問我,為什么不多在香港投資零售事業。我說,我們集團在全球有12000間零售店鋪,其中香港則只占600多家,如果再增加香港容納得了嗎?集中在香港投資是愚蠢的,所以我們多年前就開始投資海外。
  
  南方報業:在全球經濟環境不景氣的形勢下,您的經營策略有什么需要特別把握的?
  
  李嘉誠:作為一家國際性綜合企業和負責任的上市公司,必須留意投資國家和地區的政治經濟情況變化,對經濟發展循環及業務回報條件要抱有高度警覺。
  
  我在1950年開始經營自己的生意,到今天已經60多年,經歷過不少風雨。我做生意的原則,一方面是對于債務和貸款問題要非常小心,如履薄冰。長江實業今天的負債比例是4%,和記黃埔是21%,以這么大規模的公司而言屬于低比例。另一方面,我在地產經營上步步為營。如果地產價格太高,到老百姓買不起的時候經營就有風險了。我不會冒險去賺最后一個銅板。
  
  南方報業:有人說,商人不談國是。您關心中國政治嗎?比如中共十八屆三中全會的新動向。
  
  李嘉誠:我雖然是商人,不參與政治,但我愛我的國家,一定是關心政治,因為政治與經濟如同手足,必須協調才能發展得好。我很留意內地的經濟、國民收入和教育情況,也很關心中共十八屆三中全會。我知道,會議確定了經濟將更加開放的方針,提出要賦予農民更多財產權利,國有資本收益上繳30%用于改善民生,這絕對都是好事。因此,我對國內地產市場仍然樂觀,只要價格合理會繼續投資。
  
  談慈善公益
  
  “基金會80%以上捐款用于大中華地區”
  
  南方報業:您剛剛從陜西參加一個公益項目回來,今年還為基金會的公益項目去過哪些地方?
  
  李嘉誠:我6月出席了汕頭大學畢業典禮。9月赴以色列,見證以色列理工學院和汕頭大學簽署合作備忘錄,共同創辦“廣東以色列理工學院”,基金會對此捐資1.3億美元。
  
  南方報業:您宣布,把1/3的個人財產捐作公益慈善之用,放入名下的李嘉誠基金會。您是捐這么大筆錢是怎么考慮的?又將如何選擇捐助項目呢?
  
  李嘉誠:我深愛自己的國家和民族,力圖做一個值得人們尊重的人。如果沒有這個理想,就不會將辛苦賺的錢捐出來做公益事業。基金會主要做兩大范疇的項目:教育和醫療。我雖然在全球不少國家和地區經營業務,但我規定基金會80%以上捐款要用于大中華地區,今年的公益捐款就有40億元。
  
  我相信,建立自我、追求無我是一種境界,因此做這些不是為了樹碑留名。我在家鄉捐建醫院時,當地領導要我掛上先父的名字。我說,如果父親天上有知,不掛名也知道我做了好事。
  
  南方報業:您捐資在廣東建設起汕頭大學。我們知道,汕大的教育改革曾遇到不少爭議,您覺得如今收效如何?

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