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任志強批小產權房合法化:今天強奸了,明天說合法

2013-11-21 08:54來源:中國企業家網作者: 任志強點擊:

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  【編者按】華遠地產股份有限公司董事長任志強在財經年會房地產論壇上表示,十八屆三中全會決議中提出的房地產稅立法,并不是房產稅。房地產稅是1986年出臺的暫行條例,這次為什么說是立法,就告訴你這是一個新的法,和過去的法不一樣。
  
  在回答小產權房合法問題時,任志強十分憤怒的表示,允許小產權房合法化,就是允許其他的違法行為合法化,小產權房永遠不可能合法化。他還類比說,你今天強奸了,明天就合法了,不可能。


  
  任志強


  
  以下為任志強精彩觀點節選:
  
  城鄉土地一體化,這個文件在十七屆三中全會就有,五年以后還有,十七年寫逐步實現,就是想實現,想實現就修改土地法,不修改土地法我個人覺得就實現不了。前頭寫兩個限制性條件,一是符合規劃,二是嚴格控制用途。過去土地法按照土地性質決定你能不能蓋房,土地法城市土地歸國家所有,蓋的房子是商品房,不是宅基地,可以轉讓、可以流通。集體土地不能蓋房,小產權房不能流通。土地法修改,誰干了就把誰抓起來。80年代改革基本上沒比,文化大革命基本上沒法,黨的文件說改革說能干什么就能干什么,說不能干什么就不能干什么,改革土地承包的時候對之前農民公社集體制度是紅頭文件沒有立法,所以到了改革開放的時候也發了紅頭文件就算數了,所以就可以土地稱承包制。文件對文件是對等的。現在不是了,現在已經有這么多法律,你紅頭文件說了不算,得法律。
  
  第二個,規劃。中國的城市都有規劃局,城市規劃局管城市規劃,沒管農村規劃。這樣就得重新管農村規劃,永遠不符合規劃條件,這可能得用好幾年時間把規劃弄出來。美國房地產里頭有三大法寶,第一大法寶就叫分批立法制,分批立法制在美國來說150年前開始出臺的政策,也就是說
  
  剛才說的房地產稅,房地產稅是1986年出臺的暫行條例,這次為什么說是立法,就告訴你這是一個新的法,和過去的法不一樣。我們中央二臺播都沒搞懂什么是房產稅、什么是房地產稅。別以為說房產稅高興的,不是你說的東西。
  
  第三個,戶籍制度。戶籍制度更有問題,要解決。
  
  問:我的問題關于小產權,今天晚上小產權講的不是太多,小產權現在就是跟我們房地產有關,有幾個朋友計劃近期在村莊買一塊地,咱們知道農民的地分宅基地、耕地和經營性建設性,把50年經營性建設用地,對于他們這種行為,原來他們在城里住,想在村莊特殊有文化、未來有大發展,北京電影學院、長江商學院,宋莊地能不能買?
  
  任志強:不能買。三中全會沒說小產權房可以,如果政府允許小產權房合法化一定政府允許其他犯罪也合法化,想都別想,小產權房最大問題不是產權問題,是安全問題,如果沒有經過我們的質監站,沒有經過消費驗收出了事誰負責任,政府能負責任,你得想想后果,倒過來想黑著就算了,不說你就完了,還暴露出來,永遠不會和小產權房有關系,我們房地產商不會干那個事,干了就是合法,今天強奸完了以后明天就合法化了。

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