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美聯儲重磅降息!能改變我國樓市現在格局嗎?

2019-08-05 09:34來源:中國企業新聞觀察網作者:chinaenwc點擊:

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撰文張銀銀

本周的大事有兩件,一是國內的高層會議,另一個就是美國。

當地時間7月31日下午2點,北京時間8月1日凌晨2點,美國聯邦儲備委員會宣布,將聯邦基金利率目標區間下調25個基點到2%至2.25%的水平。這是美聯儲自2008年12月以來首次降息。

在美聯儲當天下午2點發表聲明后不久,美股大跌。道瓊斯工業平均指數在消息宣布前幾乎持平,但一小時后下跌了約300點。

是的,你沒看錯,美國降息了,美股卻下跌了。但今天杠桿游戲最關心的不是美股如何,而是我們的樓市,會怎么變。

這一次降息全球期盼已久,只待靶子落地。所以,大家反倒沒有了驚喜。

對于美國來說,這是預防性降息。預防什么,預防經濟下行壓力。

因為目前美國的經濟基本面并沒有衰退的跡象。且鮑威爾也表態了:“目前的降息決定不意味著漫長的降息周期開始”。側面說明了,這次加息,恐怕只是漫長緊縮中的微寬。這也是為何降息了美股卻不買賬的原因之一。

美國總統特朗普當天表示,鮑威爾“讓我們失望”。他在推特上寫道:“和往常一樣,鮑威爾讓我們失望了,但至少他結束了量化緊縮政策,這本來就不應該開始——根本沒有通貨膨脹。”特朗普稱市場需要更漫長的降息周期,市場希望從鮑威爾和美聯儲口中聽到的是,這是漫長且激進的降息周期的開始。

然后全世界都在想,這給了我們貨幣政策空間啊!可偏偏我們強調的是調控,繼續嚴厲調控。

為什么是這樣?杠桿游戲直說,原因很簡單,雖然我們央行吞吞吐吐,幾乎都是說自己貨幣政策的中性穩健,不隨波逐流。

但實際上,我們貨幣空間確實變大了。而且去年下半年就玩過一次。但是周期短。我總結過,小周期波段式。

在這次降息之前,美國一直都在不停地縮表、加息……進行一系列抑制通貨膨脹的舉措。

猶記得2017年底,現任美聯儲主席鮑維爾先生剛上任那會兒,他曾公開表態:如果經濟表現符合預期,將繼續漸進加息。

實際上,2018年美聯儲已經加息了4次。2018年底,有經濟機構預期,2019年美聯儲將放慢加息腳步,可能1到2次。

再后來,2019年上半年,隨著美國各方面經濟數據的出爐,加上美聯儲主席鮑維爾態度的轉變,越來越多的聲音開始轉向于:降息。

之所以是現在,杠桿游戲猜測,這和全球大寬松趨勢有關,也和中美目前的關系有關,更和美國對經濟的未雨綢繆有關。

從更廣泛的層面來看,當前全球經濟表現不佳,多國央行也已經競相啟動寬松措施。其中印度央行已連續降息三次,澳大利亞、俄羅斯、烏克蘭均已降息兩次,土耳其央行一次性降息425個基點。歐洲央行雖然維持三大主要利率不變,但也已釋放出下半年寬松的信號。

未來,我的看法:正是因為這樣,所以要嚴厲說調控,震懾和告訴大家預期。

我們央行之前也說過定力,這回高層會議也說了把握長期大勢,抓住主要矛盾,善于化危為機,辦好自己的事。

但是,貨幣政策又留了口子。

其實看這些措辭,并沒有太久遠的意義。任何企業也好,部門也好,做事情都必須實事求是,根據形勢變化。

因此,我的看法傾向于認為,調控會很長。要給我們內外形勢、科創進步爭取空間。當然,如果這些出了意外,再說。

所以,調控的核心就是根據形勢需要。

但需要的時候,你懂的。不過周期一定不長,然后嚴防死守地產,要賺錢難啊。

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